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Wikorill ImmobilienUrsula Wikorill

Mobil 01727242715

info@wikorill-immobilien.eu

 s.

Geräumige Stadtwohnung im ruhigen, gewachsenen Viertel mit viel Grün

89231 Neu-Ulm

Kaufpreis 445.000,00 €

Garage + Stellplatz  25.000,00 €

Objektnummer 202406

Haustyp 3-Familienhaus

Baujahr 1938

Wohnung ja

Etage 1 OG

Wohnfläche 101 m²

Zimmer 3

Badezimmer 1

WC 1

Keller 1

Objektzustand gepflegt

Heizung Gas Zentral (1999). und Schwedenofen

Energieausweis D 119,3 kWh(m².a)

Bezugsfrei ab 01.01.2025

Garage 1 mit elektrischem Sektionaltor

Stellplatz 1

Die helle und gepflegte Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und wirkt dadurch besonders geräumig. Das große Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden in geselliger Runde ein, während die weiteren Zimmer ideale Rückzugsorte bieten. Bad und WC sind separat und wurden 2014 mit zeitlosen weißen und grauen Fliesen modernisiert. Echtholzparkett in Wohnzimmer, Flur und Küche verleiht der Wohnung eine elegante und gepflegte Atmosphäre. In der geräumigen Speisekammer neben der Küche ist Platz für die Vorräte. Der nach Westen ausgerichtete Balkon erweitert bei schönem Wetter das Wohnzimmer und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. 

Gepflegtes Bauernhaus mit Einliegerwohnung, großem Grundstück und Bauplatz

Dieses gepflegte und geräumige Bauernhaus mit Einliegerwohnung, großem Stadel, Werkstatt mit Grube und einem weitläufigen Grundstück samt Bauplatz stellt eine einzigartige Gelegenheit dar. Es vereint großzügigen Wohnraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und liegt in einer attraktiven, zentralen Lage. Ideal für Familien, Handwerker oder alle, die das Leben im Grünen genießen und gleichzeitig von den Vorzügen einer zentralen Lage profitieren möchten.

Kaufpreis 340.000,00 €

Wohnfläche ca. 200 m²

Grundstücksfläche 1754 m²

Objektnummer: 202404

Haustyp  Bauernhaus

Baujahr: ca. 1900

Denkmalschutz: ja 

Zimmer  7

Badezimmer  3

Keller:  teilunterkellert

Objektzustand  gepflegt

Bauphase  Haus fertig gestellt

Heizung  Öl-Zentralheizung, Kachelofen Solarthermieanlage

Energieausweis  wegen Denkmalschutz von der Energieausweispflicht ausgenommen

Bezugsfrei:  Haupthaus ab sofort

Einliegerwohnung nach Ablauf des Wohnrechtes

Garage  1

Stellplatz  3

Barrierefrei  Einliegerwohnung

Besonderes: Großer Stadel und Nebengebäude, Werkstatt mit Grube,   Teil-Grundstück bereits vermessen und als Baugrundstück nutzbar

Renovierte 3 Zimmerwohnung zentral und ruhig in Pfaffenhofen

Objektnummer 202405

Kaufpreis 290.000,00 €

Wohnfläche 70,82 m²

Baujahr  1994

Haustyp Eigentumswohnung

Zimmer 3

Badezimmer 1

Keller 1

Objektzustand renoviert, sehr gepflegt

Bauphase  Haus fertig gestellt

Letzte Modernisierung/Sanierung  2023

Heizung Gas Zentral

Energieausweis Verbrauchsausweis, 121 kwh(m²/Jahr) D

Bezugsfrei ab nach Absprache

Garage 1

Stellplatz 1

Balkonkraftwerk ja

Die Wohnung liegt im OG, ist sehr angenehm geschnitten, hell, und große Gauben erweitern die Dachschrägen. Ein geräumiger Balkon erhöht den Wohnkomfort im Sommer. Die Wohnung wurde im Herbst 2023 umfassend renoviert: Neuer Putz innen, 8 Fenster neu (2 wurden bereits 2020 getauscht), neue Bodenbeläge, neue hochwertige, maßgefertigte Einbauküche. 

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